奥园国际城怎么样？好不好？值不值得买？

1. 奥园国际城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：重庆奥园国际城
 城市：重庆
楼盘位置：华岩新城华福路
 开发商：重庆港澳置业有限公司
 产权年限：50年
 建筑类型：小高层,高层,塔楼,板塔结合,
 公交线路：奥园国际城周边公交站点石龙村: 259路、487路、297路美每家: 259路、486路、487路、297路民安华福: 259路、486路、487路、297路民安华福E区: 478路、214路、427路民安华福1: 478路、214路恒大雅苑: 478路、486路、214路、427路民安华福2: 478路民安华福3: 478路民安华福3站: 214路、427路民安华福2站: 214路、427路美每家(临时站): 427路民安华福1站: 427路
 其他交通方式：杨家坪往华岩方向——上内环高速——华岩新城华龙大道——华福大道（美每家对面）——奥园国际城
规划信息：其占地面积为159938平方米，容积率，绿化率30%，共39栋楼，停车位奥园国际城共2508个停车位
 周边配套：奥园国际城周边自然生态：金科万人商业广场，包含商业综合体、商务公寓、写字楼的商业体量约8万方；恒大雅苑3万方社区配套商业；和泓四季1万方社区商业配套。华岩新城区域，华岩风景区、魔幻山主题公园；奥园国际城周边学校：华岩区域现在有重庆37中、重庆电大等；奥园国际城周边商业：金科万人商业广场，包含商业综合体、商务公寓、写字楼的商业体量约8万方；恒大雅苑3万方社区配套商业；和泓四季1万方社区商业。奥园国际城周边医疗：九龙坡区第二人民医院。
 内部配套：奥园国际城小区规划有国际幼儿园、游泳池、羽毛球场、儿童游乐中心等教育、运动配套
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2. 奥园国际中心怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：奥园国际中心
 楼盘位置：万博二路与汇智三路交界处（万达旁）
 开发商：中国奥园地产集团股份有限公司
 产权年限：40年
 建筑类型：多层,小高层,高层,塔楼,
 公交线路：南大路口: 303A路、番190路、303路、番70路、番145路、番75路班车、987路、番75路、番30路、番146路、番163路、番163路、番186路、310路、302路、番52路万博中心: 303A路、番190路、303路、番70路、番145路、番75路班车、987路、番75路、番30路、番146路、番163路、番163路、番186路、夜88路、310路、302路、番52路锦绣香江: 303A路、番75路班车、番75路、番30路、番163路、番163路、番52路华南碧桂园: 番190路、303路、番70路、番145路、987路、番146路、番163路、番163路、番186路、夜88路、310路、302路塘西: 番70路、番17路、番53路、番75路班车、番56路夜班、番75路、番30路、番56路、番58路、公交地铁接驳专线8路、51路、302A路、788路、番52路塘步东: 番70路、番17路、番53路、番75路班车、番56路夜班、番75路、番30路、番56路、番58路、公交地铁接驳专线8路、51路、302A路、788路、番52路
 其他交通方式：从珠江新城出发，在天河区城区道行驶1.7公里，左转进入猎德大道；沿猎德大道一直向前行驶9.5公里，从迎宾路/沙溪/洛溪出口离开，朝华南快速/迎宾路/沙溪方向，进入X270/迎宾路；沿迎宾路/X270一直向前行驶3.4公里，左转进入S296/兴南大道；沿S296/兴南大道行驶1.4公里，右转进入万博四路；沿万博四路一直向前行驶0.8公里，到达项目
规划信息：其占地面积为49629平方米，容积率暂无数据，绿化率30.6%，共10栋楼，停车位
 周边配套：景点：5A旅游景区长隆、大夫山学校：大学城10多所大学、华南碧桂园学校、雅居乐中加学校等小学到高中商业：有档次较高的海印又一城奢侈品折扣店和沃尔玛山姆会员店，也有中高等档次的天河城百货奥特莱斯商场、万达广场，以及在建的万博中心、天河城等大型商业中心
 内部配套：配套商业街
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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3. 奥园的房子质量怎么样？

好。奥园房子还是很不错的，绿化很好，环境温馨安静，建房也是有品质的，最主要的是奥园房子周边配套设施齐全，像商尝学校、医院、运动场什么的都有，像你这种马上结婚要用的，在奥园买挺好的，将来和媳妇逛街购物，带孩子散步买东西都挺方便的。


楼盘概况：
奥园国际城，是中国奥园地产集团开发的东北亚首席270万平高舒适度智能城市综合体项目。该项目在沈阳首次引入绿色科技住宅理念，并将舒适、运动、养生的健康生活概念带入居住社区，以8项国际领先科技系统，首创真正意义上的恒温、恒湿、恒氧的高舒适健康住宅。
在沈阳倾力打造一个全新概念的高端城市综合体，总占地面积约60万平方米，首期容积率1.98，总建筑面积约270万平方米。奥园国际城规划包括超酒店公寓、铂金级配置5A甲级写字间、国际顶级私人会馆、（240—380㎡）城市智能别墅、（192㎡、198㎡）中央景观空中别墅。
（66—133㎡）科技精装高层、（66—140㎡）清水宜居高层、（60—500㎡）临街商铺，同时园区还配套知名幼儿园和京师实验学校，集合多种业态产品。致力打造一个的充满国际都市感的舒适、健康、环保、科技化的，集休闲、娱乐、办公、教育配套于一体的超大规模复合型国际新城。

4. 奥园的房子质量怎么样？

好。奥园房子还是很不错的，绿化很好，环境温馨安静，建房也是有品质的，最主要的是奥园房子周边配套设施齐全，像商尝学校、医院、运动场什么的都有，像你这种马上结婚要用的，在奥园买挺好的，将来和媳妇逛街购物，带孩子散步买东西都挺方便的。


楼盘概况：
奥园国际城，是中国奥园地产集团开发的东北亚首席270万平高舒适度智能城市综合体项目。该项目在沈阳首次引入绿色科技住宅理念，并将舒适、运动、养生的健康生活概念带入居住社区，以8项国际领先科技系统，首创真正意义上的恒温、恒湿、恒氧的高舒适健康住宅。
在沈阳倾力打造一个全新概念的高端城市综合体，总占地面积约60万平方米，首期容积率1.98，总建筑面积约270万平方米。奥园国际城规划包括超酒店公寓、铂金级配置5A甲级写字间、国际顶级私人会馆、（240—380㎡）城市智能别墅、（192㎡、198㎡）中央景观空中别墅。
（66—133㎡）科技精装高层、（66—140㎡）清水宜居高层、（60—500㎡）临街商铺，同时园区还配套知名幼儿园和京师实验学校，集合多种业态产品。致力打造一个的充满国际都市感的舒适、健康、环保、科技化的，集休闲、娱乐、办公、教育配套于一体的超大规模复合型国际新城。

5. 奥园怎么了

1、一切从下调评级说起。从10月初以来，中国奥园频繁被惠誉、标普以及穆迪下调信用评级并触发相关债券的违约条款。11月24日，惠誉将中国奥园集团股份有限公司长期外币发行人违约评级从“B-”下调至“CCC-”。其高级无抵押债券评级，以及未偿还美元高级无抵押票据评级，亦由「B-」降至「CCC-」，回收率评级为RR4，将其从负面观察清单剔除。--下调评级几乎是所有暴雷企业的标配。内房发美元债主要靠信用担保，评级下调无疑堵塞境外融资通路。2、11月单月，奥园销售业绩不甚理想。克而瑞地产研究数据显示，11月单月奥园销售额为71.5亿元。前10月为1086.3亿元，平均每个月为108.63亿元。可见，11月低于平均数比较多，这是一个值得关注的信号。拓展材料一、奥园做了什么？1、三笔境内债务展期。11月29日，第三笔境内债展期方案获通过。据悉，这笔境内债为平安-奥盈供应链金融1期1号资产支持专项计划，债务规模约1.5亿元，票面利率5.6%，起息日为2020年12月8日，原定到期日为2021年12月3日。11月22日及11月24日，奥园集团中山证券-奥创二期资产支持专项计划、深圳市前海融通商业保理有限公司2021年度第一期奥园集团供应链应付账款定向资产支持票据先后获得展期，两笔债券合计债务规模为13.66亿元。--这是好消息，为奥园获得了时间，预警短暂解除。据媒体报道，奥园多支ABS/ABN展期安排如下：首付10%；一个月后付10%；一年后付剩余80%；出售资产回笼资金；拿了块地做增信。2、卖物业。据财联社，为回笼资金，中国奥园境外物业都有可能被处置。针对日前路透报道中国奥园计划出售香港葵涌一栋活化工厦，奥园知情人士表示，“正在和买家谈，目前还没有可发布的具体信息。”此前在11月14日，中国奥园已出售香港西半山罗便臣道一系列物业，收回9亿港元资金。中国奥园方面表示，“在境外整体地产行业融资受阻的情况下，我们积极去和市场洽谈境外项目的合作，在海外的一些物业都有可能被处置，加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中。”3、聘请钟港资本评估债务状况钟港资本的重头业务就是做债务管理，主要是相关公司美元债券的交换要约和展期。在钟港资本的债务管理的历史客户名单中还有：南通三建、亿达中国、北京鸿坤伟业、中国民生投资集团、泛海控股等。之前，恒大也聘请华利安诺基(中国)有限公司及钟港资本为联席财务顾问。操作环境：Magicbook Microsoft Edge 96.0.1054.43

6. 奥园地产怎么样？很厉害吗

奥园地产还不错，是比较厉害的。奥园地产在华南尤其是广东还是非常知名的，算得上是地方实力派吧。虽然奥园地产只是中国奥园的一个板块，但也是核心板块，承担着企业营收和利润的大头。从去年的营收来看，奥园地产完成1331亿元销售额，其中地产合同销售额达1181亿元。除了地产之外，奥园的其他版块的营收是150亿左右，从这组数据就可以看出奥园地产在集团的重要地位。拓展资料：一、根据最新一期的国内房地产企业百强排行榜，奥园地产排在第25位。从这个排名来看，奥园地产在国内算是第一梯队的地产企业了，虽然没有碧桂园、万科这些龙头企业那么大的规模，但是已经达到了千亿级别。二、奥园地产另一个引人关注的还是快速增长势头吧，这一点也是市场非常看好这家企业的重要原因。在另外两个重要的房地产企业排行榜当中，中国奥园地产还成功入选“成长性TOP10”及“运营效率TOP10”的名单，可以说是国内房地产企业成功的重要代表。可以看出，奥园地产之所以能够获得持续快速增长，确实有其过人之处。三、相对于一般的房地产企业追求比较单一的开发模式，奥园地产采用的是复合型开发。坚持的是商住融合发展战略，其中健康和运动是核心。在这种战略下，奥园地产能够开发运动、教育、商业、养生休闲等多元化复合人居，打造城市综合体，这样的好处就是能够扩大项目在当地的影响，同时将项目的商业价值和社会价值提升到最大化。四、尤其是在今年国内外经济都不太景气的情况下，奥园地产可以说表现非常活跃，而且还开启了多项并购计划，受到同行的侧目。除了国内房地产市场，奥园地产在国际市场同样收获颇丰，早在2015年，奥园地产就成功收购和开发了澳洲悉尼 、加拿大温哥华 、多伦多等国际热点城市的地产项目，展现出非常强的实力。总之在当前的环境下，奥园地产的发展还是非常强劲的，毕竟他们主要深耕的是珠港澳大湾区，另外还通过收购京汉股份获得了环京以及雄安新区等热门地产项目，因此未来前景还是值得期待的。

7. 奥园情况？

【项目简介】成华奥园广场，项目位于成都主城区成华区跳蹬河南路。项目总体占地约300亩，总建面近90万平方米，共分四期进行开发。成华奥园广场项目将规划打造60余亩奥林匹克公园，下沉景观广场，围合式建筑群落，中庭面积达3个足球场大小。【项目优势】1.交通便利：与7号线双店路站无缝接驳，其地下商业直通地铁站内2.、产品面积从34-54平方米LOFT商办，适合过渡或者做民宿，长租商办3.规划有40万方商业体，未来周边商业繁华，配套丰富，能满足绝大部分生活所需。【项目劣势】周边住宅体量较大，接近6000套，会影响到到后期出租，但对比周边同等属性项目单价总价低，

8. 中国奥园集团是国企吗

奥园地产是私企。中国奥园地产集团股份有限公司以房地产开发为主营业务，同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业，发展范围立足于广东省，同时在江西省、广西、重庆等地开发兴建项目，并有选择地进入其它富有发展潜力的地区，如辽宁沈阳等地。拓展资料：私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织，包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。截至2018年末，全国私营企业1561.4万个，占全部企业法人单位的比重84.1%。宏观社会环境包括国家经济政策、产业政策、经济发展水平和金融市场状况等。宏观社会因素的正面刺激作用是因为地方政府对私营经济鼓励态度更为明显，地方政府各种优化环境，促进私营经济发展的经济政策出台，经济结构中的市场化成分进一步提高。金融市场进一步完善，融资“不以企业性质论长短，一视同仁”，为私营企业调节资金余缺，进行资本投资提供便利。税法和公司法等法规不以所有制性质实行差别待遇，为私营企业市场公平竞争、规范管理活动起到推动作用。负面作用包括政府有关部门对私营经济意识形态方面排斥力仍大，政府经济主管部门和执法、监督部门在掌握政策中对私营企业“宁左勿右”，“宁紧勿松”，公共经济资源分配中的差别待遇仍然存在，金融业的信用贷款仍不向私营企业开放，企业融资渠道少，融资总量有限。这些负面影响导致私营企业不敢冒然扩大投资，对外投资也信心不足，宏观社会环境因素的变化，对企业财务管理的地位职能作用，及活动空间有直接影响。私营企业组织形式、结构、生产经营管理水平、业主及财务人员素质状况、企业文化均影响企业的财务管理发展。在客观和微观两方面的影响因素中，微观因素对企业财务管理活动的刺激作用更大。以下侧重从微观环境因素着手，分析不同环境因素影响了财务管理的特征。